Appartement 4 pièces à vendre

Au coeur du quartier prisé de la Pointe Rouge, en retrait du boulevard Mireille Jourdan-Barry, se trouve un appartement de Type 4 au sein d'une résidence récente construite en 2009. Niché dans un cadre arboré, tranquille et sécurisé, ce bien, accessible au 1er étage par ascenseur, offre une surface de 97.29 m2 en loi Carrez, avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le bien est composé comme suit : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 36.65 m2. Il est à noter qu'il est possible de retirer la cloison entre ces deux espaces pour créer une pièce de vie de plus de 45 m2. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse paisible de plus de 27 m2, exposée à l'Est. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m2 chacune, deux salles d'eau, un WC, et une deuxième terrasse de 16.23 m2 orientée à l'Ouest. Prestations : climatisation réversible gainée, double vitrage, volets roulants électriques... Bien entretenu, l'appartement nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Une place de parking privative extérieure est inclus dans le prix, tandis qu'un box en sous-sol est disponible en sus pour un montant de 25 000 euros. Idéalement situé, le bien offre le calme tout en étant à proximité immédiate des plages et des restaurants de la Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge (10 minutes à pied). L'environnement est résidentiel et verdoyant. Les charges mensuelles, s'élevant à 337 euros, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que le fonds de travaux. La taxe foncière s'élève à 2078 EUR.

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Julie NAHON

06.68.76.10.10

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